房产已经过户，原房主不腾房我怎么办？

Question

法拍房我已办完不动产证，原房主不出来交接怎么办？

Answer 1

我也碰到过类似的问题，房子已经交给了新业主，原房主不签户口，虽然我们都知道按照买卖合同，原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。
合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿

Answer 2

我也碰到过类似的问题，房子已经交给了新业主，原房主不签户口，虽然我们都知道按照买卖合同，原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。
合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿

Answer 3

我也碰到过类似的问题，房子已经交给了新业主，原房主不签户口，虽然我们都知道按照买卖合同，原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。
合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿

Answer 4

到法院起诉原房主，要求他从已经过户的房屋搬出。法院判决生效后，拒不搬出，你可以向法院提出强制执行的申请，法院出动法警，强制他搬出。

Answer 5

那我们可以起诉的，如果只是一两天我们也就没必要太计较，他如果故意占有的话，我们是可以通过法律程序起诉他的这种行为也是违法的呢。