怎么才能承包小区的物业？

Question

我家小区物业老是收不上钱，物业就撤走了，现在小区没人管，什么收破烂，买东西的都能往里进乱死了，我是一名在校大学生，也快毕业了，我感觉也该自己琢磨干点什么了，经历经历，但我对物业这方面一窍不通啊，我学的是机械，我只知道平时小区的治安管理，垃圾清理，车位管理都是物业的时，要承包我小区的物业都需要什么条件啊？看网上说要去工商局建立自己的公司，还要竞标什么的，谁懂得这方面教教我，从一个人到建立公司再到承包这物业的详细步骤和一共大约需要多少资金。[email protected]这是我邮箱，懂得的朋友可以联系我，不胜感激。

Answer 1

首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，
建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，
2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费是不是收上来，公共水电是不是亏损，房屋有没有质量问题，为什么会收不上物业费，你是不是可以解决等，如果你可以，可以具体再咨询，
记得打赏

Answer 2

承包小区是不可能的，法律也不允许。
你要是有关系，和开发商关系好，可以借助开发商选用前期物业管理的机会接手小区。至于接手后能不能维持住，那就看你的管理能力了。
没任何关系，你就自求多福吧。

Answer 3

首先你需要成立物业公司，注册资金50W，然后取得资质认证，初始物业公司基本都是三级（待定）资质，具体公司运行、招聘等不细表。成立物业公司之后你就拥有了住宅小区竞标资格（必须在对方标准在三级资质范围内），如果你成功竞标就拥有了小区管理资格。然后双方签订合同后入驻小区实施物业管理。

Answer 4

可惜啊。