法人代表私有房产可以租给自己的企业吗？ 要交多少税？

Question

如题所述

Answer 1

是可以的。

自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。

拓展资料：

纳税是指税收中的纳税人的执行过程，就是根据国家各种税法的规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。

已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到下列标准的企业，应当向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。

(1)从事货物生产或者提供加工、修理修配(以下简称应税劳务)的纳税人，以及从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元以上的;

(2)从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以上的。

已办理税务登记，年应纳增值税销售额未达到前项规定的定量标准的小规模企业，会计核算健全，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额的，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。

已办理税务登记，年应纳增值税销售额达到规定标准的个体经营者，能够按照会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额，可以向主管国家税务机关申请办理一般纳税人认定手续。

纳税人总分支机构实行统一核算，其总机构年应税销售额达到定量标准，但分支机构年应税销售额未达到定量标准的，其分支机构可以申请办理增值税一般纳税人认定手续。

新开业的从事货物生产或者提供应税劳务的企业注册资金在40万元以上，从事货物批发或零售的企业注册资金在60万元以上的纳税人，应当在办理税务登记的同时申请办理一般纳税人认定手续，待实际生产经营满一年后，视实际情况按规定办理。

Answer 2

自有房产出租给公司的，个人应按出租金额*12%缴纳房产税，按土地使用证上的面积*该地段的单位税额缴纳土地使用税，按出租金额*5%缴纳营业税等，具体多少以当地税收政策为准。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-07-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 3

根据税法的规定，城市维护建设税、教育费附加的计税依据，是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等“三税”税额。这就是说，凡交纳了上述“三税”的纳税人（除外商投资企业和外国企业），就应当按照“三税”税额乘以税率或者征收率交纳城建税和教育费附加。因此，题中交纳的房产税，不作为城建税及教育费附加的计税依据，即交纳房产税的，不附加交纳城建税及教育费附加。本回答被提问者采纳