物业管理法律

Question

王某以楼上住户漏水，管理处未能及时维修为由，自2001年1月起拒交管理费，至2011年12月王某共拖欠管理费36000元。管理处每月向王某家信箱投递催款通知书，但王某始终置之不理。
1.物业公司准备起诉王某，应当向哪个法院提起诉讼？
2.物业公司起诉王某应当提交哪些证据材料？
3.物业公司向王某追缴全部欠费能否获得法律的支持？
4.王某拒交管理费的抗辩理由能否获得法院的支持？

Answer 1

1，所在地法院；2，催缴通知书存根、起诉书、法人委托书、其他证据；3，能够得到法院支持；4，王某抗辩理由得不到法院支持，楼上漏水不是物业的原因造成，物业不是加害方，物业没有及时修复如果受到楼上业主的阻挠或不配合，王某应该找楼上业主赔偿损失，不能将民法中相邻法律关系和物业服务合同法律关系混淆。

Answer 2

物业管理服务合同起到决定性作用。拖欠的越多越不想交，10年了你们物业公司也太乱了，服务好不到哪去

Answer 3

你是做物业管理，还是业主？