卖房子的建筑面积是怎么算的还有公共面积是怎么算出百分比。

Question

如题所述

Answer 1

简单的说，一栋房的建筑总面积里包括楼梯间、电梯间、楼层走道、水池、电梯机房、配电房等等公用设施，具体到每一户的时候，只有套内面积（入户门以内面积）。而开发商卖出的总面积与建筑总面积相等。因此，那些公用设施占用的面积就要根据每户的套内面积情况以及公共设施使用情况，按比例分摊到每个平方面积中去。
分摊的面积不是定数，根据公共面积的大小而变化在。

Answer 2

建筑面积应该就是房间的实际面积吧，至于公共面积，应该是使用者平均算的吧，应该是哦，我不确定。

Answer 3

建筑面积不是房子使用面积，建筑面积是房子占地面积，他比使用面积多了内外墙面积，最少差十几平方，；公共面积是公用面积，包括公用的楼梯，阳台等，可以理解为使用者购房时均摊面积