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你认为目前房地产企业面临的最主要的问题是什么?如何解决?
如题所述
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推荐答案 2011-12-05
现在的问题是
一,对房企的现金流和资金链都是很大的考验.
二,销售策略和定位对于企业造血功能和资金的回笼影响也是至关重要
三,如何正确地理解房产政策和房贷政策,以寻找最佳战略防守和进攻./
这一轮的调控会到明年中或明年底,所以要快速地将手上的楼盘售出,储粮过冬,剩者为王,冬天过了,春天还远吗.道就是这个道,理还是那个理,就看每个人的做法了
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其他回答
第1个回答 2011-12-05
融资问题,资金问题,人民币问题,还有个人问题
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房地产
市场存在
的最主要问题是什么?
答:
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;二要取消经济适用房制度,强制实施廉租房制度,将用于经济适用房建设的资金转为建设廉租房,通过扩大廉租房建设规模,对低收入家庭给予房租补贴等以真正实现“居者有其屋”,维护社会公平。 再次,政府要给予社会公众个...
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房地产税暂缓扩大试点
,
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如何?
答:
一、房地产税暂缓扩大试点
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目前
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面临的主要问题是什么?如何
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答:
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必须调整财政收入结构
,将地方政府对房地产的依赖控制在一定范围之内,扼杀开发商侥幸心理,遏制其囤地,坐等升值的投机行为,迫使开发商加快开发速度,增加房地产的供给,同时中国政府积极主动发展大型城市,鼓励房地产开发规模及开发速度,改变房地产行业运行机制,以效益和生产...
房地产企业如何
规避政策风险
答:
1、不可盲目做大 提起家电业,以彩电、空调为代表,大家都知道,其竞争十分激烈,重复投资,产品过剩,生产力过剩。就空调来说,那些大大小小的品牌不管它们愿意与否,在3到5年内会逐渐减少一大部分。竞争的过程实际上也就是一个
企业
、资源、项目整合的过程。
房地产
现在也
面临
着整合
的问题
。有人一提回避风险,...
营改增下
房地产企业如何
筹划
答:
对中小房企来说,由于开发的多为毛坯房,如果因税负加重而不得不调整开发重点,企业极有可能
面临
一些转型压力,毕竟精装房对企业实力有更高的要求,精装房的高价也要求中小房企加快去化速度。
房地产
业“营改增”对
企业的
去化能力是一个挑战,由于增值税=销项税额-进项税额,企业只有完成销售之后才可以计算...
房地产企业
财务风险具体的特点有哪些
答:
房地产行业属于资金密集型行业。从资金来源划分财务风险,主要有筹资风险、投资风险和资金回笼风险。 (1)筹资风险。我国房地产开发其主要动因是资金驱动型。在现行模式下,
房地产企业的
自有资金比例一般较低,主要用于
解决
土地成本
问题
,而对于后期开发,则较多的是通过各种融资手段和前期销售款回收予以解决。因此,银行资金是...
王石表示「
房地产
市场不是结束了,而是刚开始」,
是什么
意思?未来房...
答:
首先,金融市场的变动可能对
房地产
市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次,环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要
问题
。人们对可持续和环保的住房和建筑需求不断增加,因此房地产开发商需要关注环保和可持续发展的...
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