房地产类企业贷款项目所需资料清单
一、融资方及担保方（如有）资料
1、 经年检合格的营业执照
2、 企业法人代码证
3、 法定代表人资格证明（及身份证复印件）
4、 税务登记证
5、 开户许可证
6、 贷款卡及密码
7、 注册成立及增资扩股时的验资报告（或审计报告）
8、 公司章程及设立的批准文件等
9、 法人代表授权书及被授权人身份证复印件
10、 董事会成员名单
11、 企业董事、高级管理人员介绍
12、 资质等级证明
13、 银行信用等级等证明
14、 企业简介（含历史沿革）
15、 企业组织结构图及说明（包括企业股东、持股比例、入股方式、主要股东情况）
16、 企业下属公司基本情况（包括但不限注册资本、资质等级、信用等级、主营业务、股权结构、经营状况、资产状况等）
17、 企业主要资产状况（如土地、房产、主要设备等的数量、购置价格）
18、 企业行业地位、竞争对手及不利情况说明
19、 企业的土地情况（含储备、已开发、正在开发）
20、 银行借款明细
21、 对外担保明细（含抵、质押情况）
22、 企业对外重大合作合同、法律诉讼情况
23、 最近三年的审计报告及财务报表（包括附注）
24、 最近一期的财务报表（包括附注）
25、 借款申请报告
26、 董事会或股东大会同意融资（担保方同意提供担保）的决议
二、项目资料
1、 项目简介（包括但不限项目进度计划、目前项目进展情况、项目退出方式等）
2、 项目立项和可行性研究报告（发改委）
3、 环保评价报告（环保局）
4、 项目总投资及资金落实计划（包括资金成本、开发成本、已落实资金情况、企业投入的自有资金额度及比例等）
5、 项目所在地房地产情况分析、项目资金未来2年的现金流预测分析
6、 项目5证（若有）
7、 土地转让协议及有关资料
8、 土地出让金缴纳情况、缴纳凭证等
9、 工程款支付情况、所欠工程款情况明细
10、 其他有关项目批准文件或协议等资料
三、抵、质押物（如有）资料
1、 抵、质押物情况介绍
2、 抵、质押物权属证明资料
3、 抵、质押物评估报告（如有）
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