银行贷款审批流程是怎样的

Question

注意是 审批的流程 不是办理的流程就是内部一层一层审批的流程详细点的 

Answer 1

银行贷款审批流程包括调查、审查、审批、放款核准和放款。
一、银行贷款审批流程

第一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
第二步：查询贷款人征信

第三步：报评估，或是免评估报卷。评估贷款额。
第四步：贷款审批，按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
第五步：签订合同，银行与借款人签订借款合同。
第六步：领导签字，银行客户经理报卷 证件资料都补齐了，评估报告出来。银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。 报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。
第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批 。
第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款 贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。一般一到两个工作日由会计部门完成。
第九步：贷后管理，银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后一个月约定。如果提供不了，提前收回贷款。
二、贷款对象条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、申请所需材料
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
四、个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
(1)全部提前还款
借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
(2)部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

Answer 2

您好,审批的流程,支行审批部审批------支行长签字-------报分行审批--------分行行长签字--------出批贷函,有疑问联系我,联系电话见用户名本回答被网友采纳

Answer 3

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