请问公房买卖需要哪些手续？公房一旦购买是不是就属于个人的私有财产，可以自由支配？很急，非常感谢！

Question

如题所述

Answer 1

公产房不等同于私产房屋，没有房屋两证，只有住房公约或住房证，不属于完全产权，每月需缴纳一定的租金给房管所。而且不能购贷款，只能一次性付款。
过户需要资料：公产房的住房公约或住房证、房主户口、户口上所有人的身份证，并且户口上所有人需到场签字过户。
买方需提供身份证，户口本。
公房是可以买卖的，但是只属于承租权的转移。购房后，新房主仍然需要每月缴纳一定的房租。

希望能够帮到你！

Answer 2

“公房买卖”分两种：一是指承租人把它的承租权有偿出让给别人。别人即便出了钱，也只是取得承租权而已，要办理承租人变更手续。在此情况下，该房屋属性没变，不是私有财产。二是，按房改政策，承租人可以出钱向公房产权人买下，前提是他从没有享受过房改政策优惠。办理了买卖过户手续后，它的属性就是普通商品房了，算私有财产了。

Answer 3

不知道是你买单位公房，还是你准备买别人手里的公房-----公房买卖跟普通商品房买卖基本一样，成交都可以自由支配-------但是有的单位跟职工有特殊约定，比如公房给职工只有居住权，还有你要买卖的公房对方或拥有者有没有支配权，房产证等手续齐全吗，----发现什么地方，都按程序解决，没有问题的，=----还有你可以补充一下具体什么情况，我看能不能帮你解答