小产权房屋出租要交税吗？

我想问一下，在北京的小产权商铺出租，还需要交什么税吗？
能具体说说都需要交哪些税，需要交百分之几吗？谁去交，到哪里交，？
有清楚这些的人吗？帮我解答一下吧~~~
如果我不去交什么税的话，会不会影响乙方办法公司注册办不下来执照啊？？？

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推荐答案 2020-03-26

“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房是开发过程中未能依法办理城市房地产开发建设用地手续，没有缴纳土地出让金或者其他税费，从而未能获得城市房产管理部门颁发的房屋产权证。只有乡政府或者村委会所开具的证明文件，其证明文件也只有“证明”的作用，并不具备实际的法律效力。故，小产权房无法出售给非本村村民，法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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其他回答

第1个回答 2011-11-21

小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
你的房子出租交税跟大产权或小产权没有关系。要交税大产权小产权都得交。
如果答案对您有帮助，请采纳谢谢。本回答被提问者采纳

第2个回答 2015-10-29

房屋出租都要交税的，不管是小产权房还是正规产权房。
小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
房子出租交税跟大产权或小产权没有关系。要交税大产权小产权都得交。

第3个回答 2011-11-10

给人送钱的事，不用太主动，你只管出租房子，按市场价收取租金，需要你交多少钱，到时候自然就有人找你要，如果没有人找，那就是不需要交钱，过于主动反而不好了，像是有什么企图。办营业执照需要你提供房产证复印件，不用纳税证明，

第4个回答 2020-07-16

小产权房也不存在需不需要交税的问题。