第1个回答 2019-02-08
家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程,费用也不少,因此很重视,生怕装修质量不过关,花了冤枉钱.但家庭装修工程复杂,现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂,水平参差不齐,质量很难让人放心.为了防止装饰公司偷工减料,不少装修主人只好"钉"在施工现场.但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关。
装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病,完工以后再发现问题,解决起来就很麻烦.而且由于装修的工期较长,一般需要一到二个月左右,全过程"钉"下来很让人头疼,上班族就更是作难.这个时候,自然会想到,如果能有让人放心的内行帮忙就好了.因此,专门为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公司在一些城市便应运而生.家庭装修.如果找个监理,将会使上述难题迎刃而解.而监理的主要服务内容包括:审核装修合同,审核设计方案,审核设计图纸,审核工程预算,查验装饰材料,查验装修设备,隐蔽工程验收,工艺做法检查,工程进度监督,工程质量检查,协助客户验收等。
在专门的监理公司出现之前,在装修过程中充当"监理"角色的有两个部门:一个是装饰公司的质检部门,一个是家庭装修市场的质检部门.但他们很难最大程度地保证消费者的利益.这是因为装饰公司与施工队本身就是一种长期合作的关系,装饰公司的监督很难彻底和到位;再者,如果因质检部门查出质量问题而返工,虽然损失由施工方承担,但由此造成的延期会引起用户对装饰公司的不满,为了装饰公司自身的利益,对于一些居室主人没有发现的质量问题,质检部门不一定会向他们指出.而家庭装修市场中的质检部门,表面上看与装饰公司和房主都没有关联,但家庭装修市场是靠出租场地生存的,装饰公司是家庭装修市场的客户,这种利益关系也会影响监督的公正性,从而影响装修的安全性。
家庭装修监理公司是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方.它受家庭装修消费者委托,代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况,装修户的利益就可以得到最大限度的保障.因此,找装修监理最好找独立的家庭装修监理公司。
第2个回答 2014-02-25
装修监理能帮装修业主做些什么?
装修,这个让人们困惑的行业,尤其是进入装修期的广大业主更是茫然。那么,专业装饰装修监理能帮助装修业主做些什么呢?他们的主要工作程序是什么?请这样的一个能帮助自己在装修中省钱,把握装修质量的监理需要花多少钱?
装修前的服务:监理人员协助业主审核装饰公司,看其有无营业执照,有无家装资质、有无固定经营场所、有无质量保证体系、协助签订装修合同、看合同填写是否正确、完整,有无漏洞。协助业主审核图纸,看图纸是否齐全,标注、尺寸、文字是否清楚,有无明显缺陷、误算问题以及国家命令禁止使用的装饰材料。
装修中的服务:监理人员按合同约定的品牌、规格、等级、价位来审核现场的装饰材料,剔除假冒伪劣材料。协助客户按工程质量验收标准进行分段验收,如电路安装、水路改造、防水工程、吊顶工程、家具制作、墙地砖铺装工程、油漆工程的验收,如发现质量问题,责令施工人员限期返工,直到符合标准要求为止。在分工序、分阶段进行质量验收的基础上,还要同业主和施工方一起进行竣工验收,一般进行两次竣工验收,第一次指出需要限期整改的问题,第二次验收如仍存在质量问题,不仅要求施工方限期整改达标外,还要进行经济处罚。
装修后的服务:家装工程竣工后,监理公司不定期对用户进行回访,如出现质量问题,协助业主查找问题的根源,明确责任。如属于乙方问题,则督促乙方尽快保修。如属甲方责任,施工方则提供追加服务,保修期内免费,保修期外收成本费。为没来得及请监理的客户提供竣工验收服务,现场勘察验收服务,家装纠纷调解服务,家装工程招投标服务。
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