对于进城落户的农民，可以在自愿的的基础上有偿退出宅基地，这个有偿具体要以当地经济水平为准，毕竟每个地区的经济发展水平不一样。
如果村民不愿意退出，也要尊重农户的意见，不得强制。所以说，宅基地确权，如果户口迁出，虽然不再享有宅基地资格权，但是地随房走，农村房屋所有权依然归个人所有，只需要准备好房产证或者房屋证明材料，既可以完成确权。只不过这种情况的房屋，不得再进行重建，或者扩建，待到房屋自然倒塌，宅基地还是要被收回。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定
“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
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