宁波今年商品房用地供应减少45%，为何会大幅度下跌？

Question

如题所述

Answer 1

首先是为了进行精准的配置，其次是为了提高现有住房的使用效率，宁波的这个政策对于宁波的房地产市场的价格会有非常大的影响。

宁波所实行的该房地产市场的政策，会让宁波的房地产市场的价格上涨。供给需求的原理是很容易解释的，房子属于商品的范畴，房地产的供应量减少，房地产市场的需求量并没有减少，价格大概率会上涨。

一、政策不利于刚需人群。

供给和需求之间的不平衡肯定会影响到社会上的刚需人群的，目前的价格已经算是比较高的位置，如果这项政策执行的话，市场上的价格调整也是大概率会发生的。即使不会出现剧烈的上涨，微幅的上涨对于刚需者的影响也是比较大的。

二、宁波房地产市场价格过高。

根据房地产市场协会的信息，宁波的房地产市场的平均价格已经达到了每平方米29,000块钱左右。这样的价格已经超过了全国绝大部分的城市，在宁波随随便便买一套房子，至少需要200万元以上的总资金，即便是首付政策很友好，也必须要有30万元以上的流动资金。

三、宁波平均工资太低。

对于生活在宁波的普通工薪阶层来说是非常无语的，因为整个宁波平均工资只能够达到5000块钱左右。宁波的年轻人对于购买房子已经变得绝望了，如此高的房价只会限制年轻人的奋斗。

经过以上三个方面的分析，我们可以看到宁波这座城市在未来的发展潜力其实是受制于房地产市场的价格的。宁波的房地产市场的价格已经是平均工资的6倍左右，如果按照目前的价格来算的话，一年的平均工资总收入只能够买到2~3平方米的空间。

Answer 2

应该是宁波有很多房子现在都没有人购买，很多开发商都亏钱了，所以很多开发商都不购买商品房用地了

Answer 3

房住不炒的政策，目的是为了给楼市降温，更多的资金投入到社会实体经济发展方面。

Answer 4

可能是因为购买的人不是很多，所以价格也是下降得很厉害的，特别的不好做，对于房地产来说很不好的。

Answer 5

稳价格啊，僧多粥少开盘就光 制造气氛！