房屋外墙渗水了该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

二手房容易出现这种窗户与墙体的接缝处开裂的情况。另外就是窗户附近的外墙开裂，导致外墙防水破损，也会导致漏水。这种需要对外墙用堵漏灵进行修补。然后修复外墙的裂缝。也可以采用注胶的方式。外墙窗台渗水有可能是因为没有做好密封处理，或者因长时间日晒雨淋导致密封胶老化而渗水。因受外力影响（地震、地基下沉、台风等）导致墙体开裂渗水。

处理外墙渗水，可以用透明防水涂料，比如透明的炳烯酸防水涂料，整墙涂刷两遍，可以形成一层膜，依附在外墙饰面表层，可以有效防止雨水渗漏。但这种涂刷外外表面的防水涂层，经日晒雨淋，老化很快，还可以在屋顶直接做防水SBS卷材铺贴，把只要有裂缝的地方都粘起来，就不会漏水了。做一次至少可以管3-5年，材料每平方35-60左右，主要工费贵，看施工难度，工费和材料价应该都是差不多的。

新盖的房子墙里还有潮气，天冷时温度很容易降低，当接近或低于0度时，墙里就会凝结水，北面阴冷，是最容易结水的。等明年墙完全干后就没事了。待天气晴好时在里面用防水涂料涂一层，外墙粉刷层。配比欠佳，防水功能欠缺，导致雨水渗入墙内，屋内墙面渗水漏水现象。如果是在屋内墙面进行防水处理，治标不治本，效果较差。

如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这是需要铲除到水泥之后做整面墙的防水处理，记得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水浆料只是引水面的。含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。这是非常严谨与恐怖的。

Answer 2

应该找开发商，因为外墙渗水这是开发商的问题，应该让开发商解决。

Answer 3

应该立刻找到小区的物业来对渗水的现象进行治理，还应该给打电话给专业的维修公司，让他们来找到漏水的问题。

Answer 4

应该使用特殊的墙补物质，因为只有这样才能更好的修复这样的问题。

Answer 5

答：我建议是用水泥把渗水的地方给补住，对此，我觉得这样的问题应该尽早解决，而不是一拖再拖。