休斯顿消费是个什么水平？

Question

如题所述

Answer 1

休斯顿这些年来发展迅速，已经一跃成为全美排名前五的大城市。而伴随城市快速发展的是，休斯顿的房产越来越受到买家的关注，尤其是海外买家的关注。因为休斯顿的经济发展虽快，但房价却还处于一个相对较低的水平。因此，在纽约、洛杉矶等城市房价大涨后，想要在休斯顿买房的外国人多不胜数。那么，休斯顿的房价究竟怎样呢？买家需要准备多少钱才能在休斯顿买到自己适宜的房产呢？下面邦海外小编就带大家了解下关于休斯顿购房需要多少钱的相关内容。

休斯顿购房需要多少钱？
对于想要在休斯顿买房的人来说，首先要做的是确定自己要买房的区域，毕竟，即便是一个城市，不同地区的房价差异还是很大的，比如市中心和远郊，在房价上差一倍都是可能的。接下来，小编先给大家介绍休斯顿比较热门区域的房价。
糖城
说到休斯顿的房产，可能很多人中国人想到的第一个地方就是糖城，作为休斯顿著名的华人聚集区，糖城不仅拥有优美的环境，而且区域内医疗、教育设施完善，购物中心与休闲场所规划合理，曾在CNN MONEY杂志 “全美最适合居住的地方”评选中排名第三。值得一提的是，糖城是一个富裕的城市，居民家庭年收入的中位数大约为110327美元，因此房价也相对较贵，目前糖城房价的中位数大约为431000美元。
凯蒂
凯蒂是休斯顿另一个吸引中国买家的地区，这些年来，由于人口的激增，凯蒂房源也处于供不应求的状态。虽然凯蒂可开发利用的土地有很多，但大多数中国买房者喜欢将房产选在Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School附近，这两个学校都是全美知名的高中。而凯蒂学区房房价的中位数并不是特别高，一般在28万美元左右，对大多数中国买家来说都是可以承受的。
蒙特罗斯
蒙特罗斯是一个多元文化聚集的区域，在这里既能看到世界最大的私人博物馆，也能看到遍布各处的酒吧和纹身店。并且蒙特罗斯有着Lanier初中以及Lamar高中两个获得国际文凭组织IBO认证的学校，这更加吸引中国买家在此购房。目前蒙特罗斯地区的房价房产从十几万到数百万美元的都有，房产销售价格中位数在62.5万美元左右。

休斯顿购房定居需要多少钱
上文中已经介绍了休斯顿几个热门区域的房价大概的水平，但对于想要在休斯顿买房居住的中国人来说这显然是是不够的。因为在休斯顿定居，除了准备买房款外，其消费水平也是要考虑的因素之一。那么休斯顿的消费水平是什么样的?下面从吃、行、教育方面介绍一下。
吃
休斯顿在饮食方面的消费还是比较低的，比如在休斯敦，一公斤大米的价格大约是2.75美元;一打鸡蛋的费用大约是2.25美元。而若是想吃一次中档的午餐，大约需要花费45美元，这样的消费水平大约也就和国内二线城市差不多。
行
在交通出行方面，休斯顿的公共交通系统可能并不会让太多的人满意，往往等一趟公交就需要半个小时。但是，在休斯敦居住的人几乎每家都有私家车，出行也很方便。如果真遇到需要乘坐公共交通的，也可以选择打车，其价格每公里大约为2.75美元。
教育
教育是很多中国买家选择在休斯顿买房的重要因素，而在休斯顿，教育的费用总体来说还是比较合理的，一般好点的国际学校学费大约是在1-2.3万美元左右。如果是公立学校，很多都是不需要缴纳学费的。
休斯顿购房需缴哪些费用
房产税
由于美国各个地区房产税的征收标准都是不一样的，有的高有的低，比如低的像西雅图房产税不足1%，而休斯顿的房产税大约为3.3%。至于房产税究竟交多少，除了房产税率有影响外，房屋的评估也有很多影响，一般来说，房价较高的房产，房产税也会越高。
地产税
地产税的缴纳就更复杂了，一个城市的不同区域不同街道，可能地产税缴纳标准都会不一样;而即便是同一个房产，每年的地产税也会有所不同。所以若想了解一个房产的地产税，可以看看过去几年的征收标准，大致上不会差距太大。一般来说，地产税在很多情况下是可以减免的，比如65岁以上老人或残疾人士，用于慈善事业等。
出租管理费
很多中国人在休斯顿买房是为了投资升值的，因此本人并不会长居休斯顿。在这种情况下，委托专业的管理公司负责房屋的出租就显得很重要。一般情况下，管理公司的收费为每月房租的8-10%左右。
物业费
物业费一般也是省不了的，但如果买家的房产主要适用于出租，则可以让租客支付这笔费用。物业费的征收一般和房产所处地区的物业水平有关，物业水准高的物业费也会越高。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于休斯顿购房需要多少钱的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。