验房要注意哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

我们说的验房，就是房地产交易过程中对房屋当天状况进行鉴定的一种手段。验房也是一项技术活儿，需要注意看合同核实面积、查下水看漏堵、墙面要不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等。

1．看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同的附图与现实是否一致，结构和原设计图是否是相同的，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2．用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 3．查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

4．墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 5．门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 6．拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

由此可见，验房也是非常重要的，我们在验房的过程中，一定要注意以上事项，确保万无一失。

Answer 2

收房验房要注意什么？教你收房的步骤，看完别被忽悠了！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。

Answer 3

其实业主在接收精装房的时候，只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。比如验收下面内容：
门：门锁是否灵动，连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。
窗：玻璃是否有3C认证标志，闭合是否紧密。
地板：检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。
蓄水：厨卫蓄水3到5天，检查是否漏水。
厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
橱柜：检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。
墙面：检查是否起泡。
栏杆：检查是否生锈、油漆是否脱落。本回答被网友采纳

Answer 4

灵猫验房告诉你，验房要注意哪些问题
1.墙面
（1）查看墙面是否有龟裂现象
（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓
2.地面
（1）检查地面平整度
（2）检查地面是否有开裂现象
（3）检查地面是否有空鼓现象
（4）检查地面是否有反砂情况
3.屋顶
（1）检查屋顶是否有开裂现象
（2）空鼓现象
4.门窗
（1）检查门窗表面是否扭曲变形，刮花擦花
（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落
（3）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用
（4）窗子排水孔是否打通
（5）推拉是否顺滑
5.电路
（1）查看插座开关位置设置是否合理
（2）检查插座开关是否能正常使用
（3）电器灯具是否正常连接，能否正常使用
（4）配电箱是否正常安装，是否做好相应标记
（5）电表是否正常安装，正常计数
6.水路
（1）水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象
（2）地漏是否排水通畅，无堵塞
7.防水——做防水测试

Answer 5

装修前一定好好检查自己的房子存在哪些问题！