施工单位拒绝提供工程竣工资料，建设单位无法办理验收备案手续怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

一个巴掌拍不响。施工单位这么做肯定有他们的理由。提出几点想法供参考：
1、协商解决。关切对方的关切。历史证明，纠纷的激化对双方均无好处。
2、不提供竣工资料，虽实际项目已完成但可以视为未完工。请公证单位与第三方检测单位对工程现状作出证明，然后强行接管。一个备案手续并不影响项目的正常使用。对以后办理产权、楼名、正常使用不会有质的影响。强行接管唯一的后果是建设单位对此项目的质量、保修、安全自行负责，与施工单位无关。（但钱你也可以不给了）
3、如果施工单位还在现场，接管都难以实现。如果是因为未按合同支付工程款，施工单位这么做也是占的住脚的，据建筑工程合同纠纷的司法解释，施工单位可以将未支付应付款项的成品与半成品作为质押品不予交付。哪就先把你们应该尽的义务做到。如你们占理，哪就赶紧打官司吧。
4、以上的2、3条都需要同时铺以诉讼来最后解决。追问

临近工程竣工时，双方因意见不合，施工单位撤场，建设单位无奈又找其它单位施工（附属工程如地面、外网、室内抹灰），后双方经诉讼，判决结果为令施工单位提供资料，但施工单位拒不履行，建设局在无竣工资料的情况下可以强制备案吗？

追答

个人认为，这个情况需要和你们当地的建设备案主管部门（建设局？）协商，听取他们的意见。但估计没有竣工资料强制备案的可能性不大，建设局是不会承担工程的验收风险的。建议你们另找一家有资质的施工单位或建筑检测单位，会同原项目勘察、设计、工程监理单位，共同对项目各检验批、各部分项工程、单位工程出具验收报告，已隐蔽工程由检测单位通过其它方法进行检测（甚至破坏性检测再予修复）。重新形成工程竣工验收记录及结论。然后再按正常程序请规划、公安消防、人防、环保等部门进行验收及出具认可文件。汇总这些资料后应该可以办理验收备案手续了。

Answer 2

可以根据合同工期、利用工程决算等方法解决，具体你懂的。

Answer 3

工程款 施工单位不要了吗？