法律分析:住房公积金办理的地点在当地公积金管理办公室,可以办理市公积金、省公积金、直属单位公积金等。住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。一般会在公积金管理中心办理。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。公积金办理流程为:1、贷款咨询。2、提交申请。3、签订合同。4、交易过户。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
住房公积金贷款是指以住房公积金存款为担保,向职工或机关事业单位工作人员发放的贷款。住房公积金贷款的用途包括住房建设、购买住房、住房翻新、住房改造、住房转让等,并有着一定的贷款额度、担保要求和还款期限等。
1. 具备法定的住房公积金缴存资格,并在本市住房公积金管理中心办理账户登记;
2. 在本市缴存住房公积金满一年以上;
3. 符合住房公积金管理中心的政策规定;
4. 有购买住房需求;
5. 具有偿还贷款能力;
1. 申请人到当地住房公积金管理中心办理贷款申请,提供相关材料;
2. 住房公积金管理中心核实贷款申请材料;
3. 住房公积金管理中心签发贷款批复;
4. 申请人办理贷款手续;
5. 申请人按照约定的还款方式还款;
6. 贷款完成后,住房公积金管理中心发放贷款完结证明。
住房公积金贷款还款方式有两种,一种是等额本息还款法,即每月按相等的金额还款,其中每月还款额中的本金和利息的比例是不变的;另一种是等额本金还款法,即每月还款金额固定,每月还款额中的本金比例逐月递增,利息比例逐月递减。
1. 住房公积金贷款的贷款额度较高,可以满足更多的贷款需求;
2. 贷款利率较低,可以节省大量的贷款费用;
3. 还款期限灵活,可以满足不同的还款能力;
4. 担保要求较低,可以减少贷款手续的繁琐性。
1. 在申请贷款时,应详细了解贷款的条件和规定;
2. 应严格按照贷款协议的规定,按时还款;
3. 如果申请人的住房公积金存款余额不足,应及时补缴住房公积金;
4. 在还款期间,应及时关注住房公积金管理中心的通知,及时了解贷款的还款情况。