按照我国的会计准则对于租赁分类的规定，下列说法正确的有（）

Question

A.如果承租人有购买租赁资产的选择权，并且所订立的购买价格将低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则可以判断为融资租赁
B.如果某项租赁的租赁期占租赁资产可使用年限的80%，则可以认定为融资租赁
C.如果某项租赁在租赁开始日最低租赁付款额的现值等于租赁开始日资产公允价值的95%，则可以认定为融资租赁
D.如果某项租赁的资产性质特殊，不做重新改制，只有承租人才能使用，则可以认定为融资租赁

Answer 1

【答案】：B,C,D
按照我国的会计准则，满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：（1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值（由此可知，选项A不是答案，选项A中说的是“低于”而不是“远低于”），因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；（3)租赁期占租赁资产可使用寿命的大部分（通常解释为等于或大于75%)，所以，选项B是答案；（4)租赁开始日的最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值，所以，选项C是答案；（5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。所以，选项D是答案。