新民居的房子可以购买吗？受法律保护吗？不是本村村民！！！

Question

购买了新民居，会办哪些证件？新民居是不是也需要房管所的认可，即有什么证件或者批复？如果开发商没有这些东西，可以购买这样的新民居吗？
不是本村村民，可以购买吗？购买新民居不能贷款吗？

Answer 1

如果只是用来自己居住不拿来出租，那只要到当地政府办理登记相关手续，就可以放心购买。

《中华人民共和国物权法》对不动产物权做了明确规定：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料

新民居建设的目的：

针对农村污水雨水排出紊乱，垃圾处理困难，造成生活坏境污染重，电力设施、供暖设施、燃料燃气配套困难和混乱，造成隐患重重。新宅基用量增大，为了集约节约用地，改善农民居住环境设立新民居项目。

为了保证农民利益，新民居可以按商品房项目建设，政府宏观协调控制地价和销售价。对旧宅基回收利用主要用于村集体项目，用地指标转移是损害农民集体利益应该杜绝。

集体土地转移应有国务院批准并对补偿直接控制，农民一对夫妻只能一处住址，多余部分作价交还村集体统一安排，闲置宅基征收土地闲置税，直到交还集体为止。

参考资料：《（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》—中国法院网

Answer 2

可以买卖,但不受法律保护.除非将来国家修改法律.当然也办不了贷款.

Answer 3

　　如果只是用来自己居住，而且能办理登记手续，就可以购买。
　　《中华人民共和国物权法》对不动产物权做了明确规定：
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 4

你好我买房子他不是开发商是私人房子我可以买吗？这个房子他有法律保障吗？