关于租房违约，懂房屋租赁合同的请进

Question

我跟房东在中介那里签了一份合同，一式三份的。上面规定的是下个月1号交钱给钥匙，然后入住。交了一个月的定金给房东（有收据），我跟房东的中介费也交了。后来我在签订合同后的第三天告知中介，房子不租了，但是中介说房东的中介费要由我来出，还说让我过去一趟，请问是这个情况吗？我记得合同上并没有规定要我给房东交中介费，只说我违约的话要付一个月的租金（合同在中介手上，记不清具体内容）。另外中介还说如果到交房的日期还不入住的，除了定金没了，还需要再交一个月的违约金，请问是这样吗？我已经提前很多天跟房东和中介说了，如果我不去解除合同的话，合同是不是会自动失效？要不要负法律责任？问题比较多请一一回答，解决了加分
1、中介费我交了的，房东也交了。
2、我已经提出不租了，算不算提出解除合同。
3、定金我是不要了，就当赔偿房东的损失，但是房东的中介费我觉得我不应该交，合同上没有规定说让我交。只说违约的话要付一个月定金。
4、房子是看了，但没验收，后面的那个家具清单没有清点。
我懒得去中介，商量的结果肯定是房东的中介费由我出，就是再补偿房东半个月的租金。还威胁说如果到交房了还不来的话除了定金没了，还需要再缴纳一个月的违约金，甚至找上我们的单位啊等等

Answer 1

我来为你解答：
你已经履行了合同的违约责任，不应在支付其他额外费用。
1、合同约定违约金为一个月租金，押金符合违约金符合条件，你对房东的合同责任已完成；
2、你的中介费已经支付，对中介的合同责任也已经完成；
3、房东支付的中介费是他自己的经济责任，不能转嫁于你；
4、把以上的理据解释给房东，如果他还坚持要闹事，可以报警处理。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 2

简单点说：首先是违约了，1、房东的中介费跟你没关系。2、定金不会返还，违约金你必须交。3、房子你租下了，和房东、中介没任何关系，不存在再交违约金。4、你必须去解除合同。建议：去中介，把违约金交了，签好字，收好收据就可以走人，定金不会返还给你了。如果再向你收取费用，就是蒙骗你（除非合同上有说明收取项目）。现在有很多欺负你不懂得，又不用交很多钱，你为了息事宁人，也就交了，交了，你就上当了。追问

还要交违约金，那我还去做什么呢，反正我是不去了

追答

如果不把事情妥善处理完，总会有后顾之忧的。假如中介找不到你，不去也可以。

Answer 3

定金是肯定没有的？中介费要视具体情况而定，按照合同法规定，解除合同方需倍偿守约方的损失，所以，如果中介费要是在合理合法的范围内，这笔费用就要你承担了。对于第二个问题再交一个月的违约金是不存在的，你放心好了。合同生效后是不会自动失效的，只有你提出解除合同（向法院提出解除合同，或者和当事人协商好解除合同）才会使合同没有约束力，所以，一走了之是要负法律责任的。当然，这是在法律角度下，事实上要是合同标的不大的话，是可以一走了之。希望可以帮助你！追问

合同上只规定违约金为一个月房租

Answer 4

一个简单的问题、被你搞的这么复杂！中介的钱是双方都要交，就不知道你自己的那份交了没有！房东的，和你没关系！关于违约就要看合同是怎么写的！只要你有和房东说你不租了、就是那些定金没了！

Answer 5

分点分来。。