全国人口普查来了，对楼市意味着什么？

Question

如题所述

Answer 1

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。

温馨提示：以上解释仅供参考。
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Answer 2

全国人口普查，会对全国人口各年龄段人口数量的占比有一个准确的掌握，尤其是成年人未婚数量的多少与购房需求存在一定的因果关系，这样中央可以根据社会现实进一步宏观调控楼市，对楼户走势会有一定影响。

Answer 3

全国人口普查的时候也会针对于人口和住房来做一些规划，这样的话可以知道多少人有多少面积的住房可以分配出我们的住房率，可以知道，实际上，我们的住房的满足情况，所以呢现在人口普查来了，对楼市的影响是非常大的，可能会冲刷楼市一段时间。

Answer 4

全国人口普查对楼市意味着涨或者是跌，如果全国人口普查的基数在不断上升，那么未来楼市肯定还会涨，如果人口普查的基数较低，那么楼市可能会下降，因为人口少了。

Answer 5

第一，为落户政策提供指引。有些大城市都是要限制人口规模的，比如上海、北京、深圳等，都有控制人口增长的目标。上海要把人口控制在2500万以内，如果非户籍人口数量过快增长，就要适当限制一下。而有些二线城市人口增长缓慢，就应该放宽人口流入门槛，鼓励更多的人才来落户。对于三四线城市人口流出量大，就要鼓励周边农民进城，以推动城镇化的发展第二，优化生育政策。我国的出生育目前呈现下滑趋势，尽管2016年我国放开了二胎政策，但是效果不佳，2017年新生儿1750万人口，到了2018年新生儿1523万人口，而到了2019年出生人口降至1465万人。虽然，中国人口红利正在减弱。但是，人口普查的大数据，可以告诉我们，哪些地方新生儿出生率没有想象那么糟糕，哪些地方新生儿出生率下滑严重，应该出台更加友好的生育政策，来刺激当地人口数量的增长。

第三，优化区域一体化发展。国内很多的县市同质化发展严重，附近县市做什么，我们也做什么，结果是GDP虽然被做大了，但是这片地区的产业都基本相同。而这样的发展模式，使得一些地区产业结构单一，提供岗位有限，也留不住高科技人才，最终GDP增长也受到了影响，变得迟缓起来。而这一点，在人口普查的从业数据中可以精准反映出来，从而为优化区域发展，实现差异化提供参考数据。