第1个回答 2020-09-03
能否按揭买房,主要看借款人还贷款的经济实力如何,是否符合国家政策等原因,其次是需要查看个人信用记录如何,看看人行征信系统里借款人是否有不良记录。
因此,查询一个人是否能按揭贷款,就是指人行征信系统里有无不良记录,如果没有,又符合以下借款申请人条件的,就可以按揭买房。住房按揭贷款: 借款客户应提供以下申请资料:
1、客户主体资格证明:借款人(18岁至65岁)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身须提供离婚证或民政局出具未婚证明)、借款人在工商银行的开户存折(卡)1份(复印件)
2、稳定收入来源证明:在行政事业单位工作的(含大企业),客户应提供单位开具的收入证明(原件)及近3个月工资清单复印件1份(盖章);在小企业或私营企业工作的,除以上外,还应提供劳动用工合同、所在企业的营业执照、税务登记及企业近期完税单1份(复印件);职业为个体工商户(私营企业)的,需提供工商执照、税务登记证、近3个月纳税证及客户银行资金进出明细(复印件)1份。借款人的贷款月供额不能超过家庭月收入的50%;如收入不足,可以提供1位共同还款人(其资料同上);借款人房租、股权分红、车船营运所得都可以作为其收入依据,但应提供相应证明材料。
3、贷款合法用途证明:提供购房合同(原件)、首期付款证明(复印件)1份;
4、贷款成数及期限:(首套)住房可贷70%(90平方米以下可贷80%),期限最长30年;商用房可贷50%,最长10年;但贷款期限加借款人年龄不能超过70岁。
5、银行要求的其他资料。