外地的夫妻在北京买房，只有一个人满足限购条件，房本可以写两个人的名字吗？

Question

外地的夫妻在北京买房，只有一个人满足限购条件，房产证上可以写两个人的名字吗？

Answer 1

你好，这种情况可是可以的，一方有购房资格的，可以共同上本，共同所有。
没有购房资质的一方不能单独上本。回答

就是社保没有满五年的，不能作为单独的购房者。

追问

是不是夫妻一方有五年社保就可以买房子

回答

是的

追问

还是双方都要五年，问的是北京买房政策

回答

在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。
1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。

一方有资格就可以购房

追问

就是我儿子和女朋友都在北京工作，没有户口，但社保女孩先满五年，这样女孩买房可以写两人名字吗

回答

可以的

对照1 2 3条符合就可以两人办理

追问

可以领结婚证再买房没有关系吧？就是一方社保没满五年，也可以买吧

回答

没有影响



Answer 2

限价房还是商品房？？商品房除北京市户口的人好像只能买一套。。限价房的话，只针对拥有北京户口的人算的，如果一个人是北京户口，一个人不是，那就只能申请一居！申请两居也批不下来。等你房子付清房款后，满5年！可以加进其他人名字本回答被提问者采纳

Answer 3

可以，你们已经是夫妻，就没问题了！