2022居民换购住房个人所得税政策解读个人房屋置换税收政策

Question

如题所述

Answer 1

关于支持居民换购住房个人所得税政策的解读，根据《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，国家税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。以下是相关解读：
1. 纳税人可在何时享受退税政策？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在1年内市场重新购买住房的纳税人，可申请退还出售现住房时已缴纳的个人所得税。
2. 退税金额如何计算？
若新购住房金额大于等于现住房转让金额，退税金额等于现住房转让时缴纳的个人所得税；若新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额按照新购住房金额占现住房转让金额的比例计算。
3. 多人共同持有住房的退税计算方式？
对于出售或新购多人共同持有的住房，应按照纳税人所占产权份额确定现住房转让金额或新购住房金额。
4. 如何确定出售和购买住房时间？
出售现住房的时间以个人所得税完税时间为准；新购二手房的购买时间以契税完税时间或不动产权证登记时间为准；新购新房的购买时间以房屋交易合同备案时间为准。
5. 退税申请应向何处提起？
纳税人应向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出退税申请。
6. 申请退税需提供哪些材料？
需提交《居民换购住房个人所得税退税申请表》以及身份证件、房屋销售合同、不动产权证书或房屋交易合同等。
7. 税务部门提供了哪些服务便利纳税人？
税务部门提供简化资料报送、预填服务、自动计算应退税款等服务，并通过多种渠道宣传解读政策。
8. 若解除房屋交易合同，已获得的退税如何处理？
纳税人因合同解除、撤销或无效不再符合退税条件时，应在次月15日内缴回已退税款；逾期未缴将加收滞纳金。
9. 纳税人申请退税时应注意什么？
纳税人应依法依规如实申请，对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。提供虚假信息将面临税务机关的相应处理。