房产证不管写谁的名字,四条“规定”是:婚前买房,名字不影响夫妻共有、婚后买房,名字不影响夫妻共有、婚后买房,名字不影响子女的继承权、婚后买房,名字不影响夫妻的共同居住权。
1、婚前买房,名字不影响夫妻共有:很多人认为,婚前买房只要写了自己或者自己父母的名字,就可以保证房子是自己或者父母的个人财产,不用担心将来离婚时被对方分割,但是这种想法是错误的。
2、婚后买房,名字不影响夫妻共有:根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产。
3、婚后买房,名字不影响子女的继承权:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定,在一方死亡时,另一方和子女都有权利要求继承夫妻共同财产,也就是这套房子,除非另有遗嘱或者协议。
4、婚后买房,名字不影响夫妻的共同居住权:根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定,“夫妻双方有平等的居住权利,一方不得擅自驱逐对方或者限制对方的居住自由。”在婚姻关系存续期间,双方都有平等的居住权利,不论房产证上写的是谁的名字。
办理房产证的流程
办理房产证的流程:到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。