房产证不管写谁的名字,已经不重要?以下四条“规定”要知道

Question

如题所述

Answer 1

房产证不管写谁的名字，四条“规定”是：婚前买房，名字不影响夫妻共有、婚后买房，名字不影响夫妻共有、婚后买房，名字不影响子女的继承权、婚后买房，名字不影响夫妻的共同居住权。

1、婚前买房，名字不影响夫妻共有：很多人认为，婚前买房只要写了自己或者自己父母的名字，就可以保证房子是自己或者父母的个人财产，不用担心将来离婚时被对方分割，但是这种想法是错误的。

2、婚后买房，名字不影响夫妻共有：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产。

3、婚后买房，名字不影响子女的继承权：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，在一方死亡时，另一方和子女都有权利要求继承夫妻共同财产，也就是这套房子，除非另有遗嘱或者协议。

4、婚后买房，名字不影响夫妻的共同居住权：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，“夫妻双方有平等的居住权利，一方不得擅自驱逐对方或者限制对方的居住自由。”在婚姻关系存续期间，双方都有平等的居住权利，不论房产证上写的是谁的名字。

办理房产证的流程

办理房产证的流程：到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。