本人于今年9月购置单价为7200每平，面积89平的复式商品房，请问契税该交多少？本想办理混合贷款的，由于本人公积金帐户所交公积金未满半年，经和卖房子的置业顾问协商，能否至明年2月，等公积金帐户上的所交公积金期数足够办理公积金贷款时再把剩余房款通过贷款形式入房产公司帐户，置业顾问的回答是让我们先等等反正现在办理房贷挺紧的，叫我们年后再办，如果有问题就打电话通知我们，请问这样处理可以么?开发商到时候不会因为这样认为我们违约，没有把房款及时入他们帐吧?