小区商铺门口空地的使用权归谁

Question

如题所述

Answer 1

诸位业主们所拥有的商铺前空地，大多数情况下都属全体业主共同持有，特别在商铺临近于小区内部环境的地段，通常无法归属于某一特定业主私有，而是由业主大会进行集体管理与支配。反观商铺门面直接对向着公共街道的情况，那么商铺门前的空地使用权便归属于国家所有。
另外，若该空地已被设定为小区公共附属设施，且其总面积已经全比例分摊至每一位业主的房产之中，那么这片空地极有可能归全体业主共同持有。
然而，有关这些归属问题的详细规定，我们仍然需要参照相应的《建筑用地规划许可证》以及地方性的法律条款进行综合考量。