有两套别墅苏州阳澄湖边上临湖独栋别墅,一套占地面积5.4亩,产证面积1058平米;一套占地12亩,产证面积873平米,零距离阳澄湖,都有私家游艇码头,现在面临怎么宣传把这两套别墅卖出去的问题,请大家给点建议