第1个回答 2012-03-08
依据一般是当地物价所对应的房屋建造成本,但是一般还要折旧的,就是说房子评估价格会低于市场建造成本价。本回答被网友采纳
第2个回答 2015-08-07
不管是农村的房子还是城市的房子,评估依据都按相关《资产评估管理办法》执行。
一、资产评估的依据
(一)理论依据:资产评估的理论依据主要是资产计量理论,及其派生出来的资产保全理论和现代会计理论。
(二)政策法规依据:《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法实施细则》、《资产评估操作规范意见》、《关于资产评估报告书远东意见》。
(三)资产评估产权归属依据:根据《企业国有资产所有界定暂行规定》进行合理的产权界定。
(四)资产数量与价格依据
1、历史依据
2、现实依据
(五)国际资产评估惯例
(六)技术经济参数
二、资产评估的原则
(一)独立性、客观性、科学性的工作原则
(二)产权利益主体变动原则
(三)资产持续经营、替代性、公开市场等操作性原则
第3个回答 2020-12-14
一般农村的房屋评估是什么标准:
1. 房子拆迁评估是拆迁办委托评估公司评估的,他们说你的房子值多少钱1平米就是多少钱1平米,没有老百姓说话的余地。
2. 你家两百多平米面积可以拿两套一百多平米的房子,如果只要一套150平米的房子,那剩下的50平米面积就白白浪费,拱手送人了。不过你浪费的只是面积,两百多平米拆迁补偿款你还是拿到了。
3. 你家装修的费用拆迁办会按他们的霸王条款折旧补偿给你。
4. 拆迁补偿计算;总面积乘以评估价+过度费(面积乘以比例)+搬迁费(面积乘以比例)+鼓励奖
(这一项费用纯属忽悠人的,目的是让你早搬家,最后迟搬早搬都得给你,千万别上当)+装修补偿+空调、电视、网络、电话的拆装费+大件电器拆迁损耗+花草树木以及其他今后无法享受、无法恢复的损失等等。
5. 可以放心的是,政府拆完之后一定不会亏欠你的。