居民小区租的房可以开工作室吗?

Question

打算和几个朋友合作开工作室，主要做网络销售的，在居民小区租的房，不知道能不能注册工作室？房东说了不会拿房产证出来的

Answer 1

居民小区租的房是可以开工作室，如果是虚拟注册或者有集中注册地，那么你的项目是可以注册的。
目前工商允许的几个可以用居住型用房申请的有：电子商务、动漫设计、网络技术开发、翻译以及软件设计开发。房产证一定要看，一旦产生纠纷非常麻烦。
拓展资料：工商注册
现在登记注册代理事务所根据公司法的规定(参看公司法，也可以咨询安迅登记注册代理事务所):2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万;1人有限公司注册资金最低为10万;此规定基本适用绝大多数公司，但2014年后已经作废，不做资金最低限制。
但是，自2014年3月1日起，注册成立公司的门槛将降低。十二届全国人大常委会第六次会议2013年12月28日决定，对《中华人民共和国公司法》作出修改，公司注册资本实缴登记制改为认缴登记制，并取消注册资本最低限额。
注册流程：
核名：
到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。或者在工商局网站上进行网上核名，首先进入北京市工商行政管理局网站，点击网上登记(首页左侧)====》进入用户登录界面点击新用户注册====》进入用户注册界面，填写登录信息和用户基本信息====》返回到用户登录界面，用刚才注册的用户名和密码登录====》根据要求进行填写提交就可以了。特别提醒公司名称网上核准一次性可以提交8个名称，根据您的喜好顺序进行填写，当第一个不通过时，会继续核准第二个，以此类推。多提交几个公司名称的话，主要是为防止公司重名，节省办理时间。
开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询证函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。（根据现行的商事登记办法，该步骤可省略）
存注册资金：
开立好公司账户后，各个股东按自己出资额向公司账户中存入相应的钱。（根据现行的商事登记办法，该步骤可省略）
办理验资报告：
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告（根据现行的商事登记办法，该步骤可省略）
交工商设立资料：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。
拿营业执照：
大概3个工作日后可领取执照.
刻章：
凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。
办组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证
办税务登记证：
到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
开基本户(纳税户)：
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
申请领购发票：
销售商品的公司，应该到国税去申请发票，服务性质的公司，则到地税申领发票。

Answer 2

如果是虚拟注册或者有集中注册地，那么你的项目是可以注册的。
目前工商允许的几个可以用居住型用房申请的有：电子商务、动漫设计、网络技术开发、翻译以及软件设计开发。
但是，房产证必须要验！你可以叫房东陪你一起去一次工商，要么你就别租了。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

不可以的。住宅性质不会影响领营业执照的。你只需要找这个经营地点的所在的业主委员会或居委会或村委会。开一个证明。证明同意将这个住宅改了经营性用房就可以办理营业执照了。这是因为2007物权法规定了，住宅是不可以作为经营性用房的。如果作为经营性用房，须经有利害关系的人同意才可以。所以，你需要找个能开证明的一个组织或部门开一个证明。我们这里，村里面只要村委会开个证明就可以。城里面。找居委会开个证明就可以。

Answer 4

只有技术跟服务到位，然后就是宣传，工作室位置也要选好，能在这里问的应该对网路很熟悉吧，要好好利用网络这工具，随便说下，还要看小区的消费水平怎么样，有些人爱面子，喜欢去大一点的影楼之类的，你应该有心理准备，但是贵在坚持，祝你成功。

Answer 5

没有房产证在工商部门办不了营业执照啊