没有专门的规定,但一般房子地面会比外面地面高一、二个台阶这样可防潮防雨水倒灌到房内。如果想避免这样的问题,可以选择以下这样的一楼房源:
(1)室内地面高于室外,从窗台下沿到室外地面的水平高度差最高超过1.8米;
(2)卧室、客厅窗外最好距离人行通到10-15米以上,并且中间有一定量的高大乔木所阻隔,但需要注意乔木不能距离楼体过近,以免影响采光。
一楼的缺点:
1、潮
一楼是真的潮,哪怕一楼距离真正的地面还有将近2米的距离,在下面还有地下室和车库——就算是这样,也还是潮。
2、吵
一楼是距离噪音源(楼下的公共区域)最近的地方,受到噪音的影响自然也就更大了。如果是春秋开着窗户的话,楼下人的说话声基本上可以听得一清二楚。有时候半夜刮大风,垃圾桶里的塑料袋会发出“哗啦哗啦”的声音,让人欲哭无泪。
3、堵
由于楼上住户的下水管道都需要经过一楼,且在一楼以下的部分从竖直状态转为水平状态,所以较易堵塞,造成1楼室内返水。目前高层建筑的一楼房源大部分具有独立下水管道,很好的避免了这样的问题,但仍需要购房者在购房前确认。
有相关法律或文件吗
追答有