从房产证上去掉一个名字，费用要多少？

Question

06年底和弟一起合资买房，共12万，首付6万，贷款6万，可弟只在首付时出了一万，后面就不拿钱出来了，现在商量好房子归我，准备把弟的名字从房产证上去掉，请问怎么操作费用最低？赠与的方式不考虑！另外房产证的发证日期是08年6月，是不是要13年之后去办会便宜此？

Answer 1

　　房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。
　　举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。

Answer 2

1、房屋登记以登记薄为准（一般认为发的房产证是对的）：
双方愿意，可以共同申请办理转移登记，主要也就是买卖等转让方式。如果是按买卖来算，5年之内要交营业税、个人所得税，非住宅还要交土地增值税等，反正费用很高的。如果不急着过户，另外没有其他纠纷的话，建议你等5年后再说。
2、有充分证据证明登记薄是有问题的，可以撤消登记薄（可以认为发的房产证是有问题的）：
现在你弟弟愿意配合你过户。
如果他不愿意，你可以通过司法途径解决，由法院判决此房实际上应属于你，（可以根据材料寻找一些实际属于你的具体情况理由）最后由房屋登记机构凭法院生效法律文书办理更正登记，更正登记费用很低，但操作起来比较麻烦！
3、你可以再去当地房屋登记机构及税务部门问一下，当然也可以拿着材料问问身边的律师。
4、祝你顺利！本回答被提问者采纳

Answer 3

你最好到13年去办吧。

Answer 4

好像不花钱，直接去交易大厅办就可以