北京市大兴区建设委员会
【地 址】北京市大兴区兴政街29号建设大厦
【电 话】69243727
北京市大兴区过户大厅
【地 址】兴政街29号 937路兴政街西口下向东路北建设大厦里
【办公时间】早:8：30--晚：18：00 全周
【电 话】6926132
材料
先去网签，要带的材料是
网签合同信息表
房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。
卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。所有委托书都是卖方要公正，买方自己签字就行。
格式有标准文本，网站或者大厅都能要到
房产证原件
央产房上市登记表
不记得其他文件了，网上也能找到文件列表
担保费：贷款金额×1%
评估费：评估价×0.5%
抵押登记费：85元(二)税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价(评估价)×1%
转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
营业税：5.5%
网签-缴纳税费-产权过户。 交税和过户在一起。
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