第一次租房要注意事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。
扩展资料：
租房正规流程
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
参考资料来源：百度百科：租房
租房子需要注意细节如下：
为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的；
房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所；
注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息；
如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯；
明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦；
在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连；
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节，其实很重要
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
再说到看房，找链家看的房是最实在的，真实的。链家承诺100%真房源，没有的话他们都有赔付。
当然，签署合同后，您本人，业主，和中介三方一同在房间做物业交割，保证屋里配置的东西能不能用。追问
网上基本都是中介 那些房产服务公司经纪人 也要收大概一个月的中介费么？？？？
我本来还以为押一付三就好了 这已经蛮多钱的了
您好，我是链家地产的，在来链家之前和小公司租的房子，不好，当然个人房源网是有一些个人发布的房源，只是，自己花时间费精力一个个的去找，很麻烦，而且说不定就遇到二房东或黑中介了，其实找大型的公司是多花钱，但是买来了安全比什么都重要。
本回答被提问者和网友采纳1.承租的房子是否还有租于其他人（防止房主将屋子同时租于两人以上）
2.承租的房子是否被抵押
3.承租的房子是否已经被出售（防止房主将其出租后，又卖出）
4.租赁合同很重要，最好找专业认识咨询意见
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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