租了房不让用怎么办？

Question

4月9日租了一个商铺，然后今天是房东带着我去商场的物业部门签物业合同，然后商场物业说旁边有一家电子烟，我们两个商铺离得太近，不允许我干电子烟。然后我不想租了，房东不给退怎么办？

Answer 1

这个是不合理的，在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，让其有相应的时间准备去另外租房子，如果房东没有提前通知，那这个买卖无效，或者要求马上搬出去是不成立的，前提是要写有租赁合同。先及时与房东协商，先缓下交房时间，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒绝搬出去的。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”
最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

Answer 2

如果没有交定金，可以不租，如果已经签合同了，交了钱，那定金是不能退的，根据自己利弊决定是否不租。

Answer 3

房租合同生效后，房东不让出房屋，可以到所在地居委会申诉解决。

Answer 4

租了房子不让你住是这个意思吗或者是你租了房子想干什么他不想让你用你可以找当地的比如说当地的管事的有专门管这些事的比如说你找？找地税。追问

租了商铺，租金也出了，我准备卖电子烟，结果这会不让卖

Answer 5

告房东去，让房东去承担这些事情。