什么是房产税?请专业人士回答，我的房子是否要交税？

Question

什么是房产税?请专业人士回答，本地户籍本地2007年单位集资房入住，土地属划拨性质，入住三年后，在本地实行房产税时，2011年1月1日，单位才把土地使用证 及房产相关手续弄齐交到房管局，通知住户自行办理房产证，1月3日去办理时要求交房产税，好像是百分之七吧，一套房子要交七千多，还要交好像什么费，总共办一个房产证需要一万三四，而且这些房子里面大部分是首套房，只要个别领导是二套三套房，作为首套房交不交税？曾到国家及省市房建官方网站也找不到答案！
土地使用证是在2010年1月1日前办理的，已经交给了住户。上面的2011年应为2010年

Answer 1

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

　　首批试点城市
　　上海
　　本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 　　外地户籍：新购 　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价 　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平（含60） 　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税

　　重庆
　　（试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区） 　　三种情形需要缴纳房产税：
　　1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
　　2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
　　3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
　　免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
　　不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。

　　请参考以上资料，并到当地有关部门咨询。这是个试点的东西，变数很大。

Answer 2

现在商品房办个证 你知道多少钱吗 如果房子评估价100万，且是是普宅，4.25万，你这才多少钱啊 ，以后你房子交易还要交土地收益金这个税费

Answer 3

要的吧，你看下能不能把契证上的金额做到最低。计税金额是按契证上的这个钱算得

Answer 4

上海户籍首套房不用交房产税