我妈的房产赠与给我，怎样的流程，大概要多少钱？

Question

我妈妈要把一套门面户头赠与我名下，请问赠与的话大概是怎样的流程，大概要花多少钱，2016年的政策听说有变化，希望有经验或者专业人士可以帮忙解答，谢谢
我正
这房子买的时候就一直是我妈的名字，两证也都有，现在赠与给我的话，还要20%的赠与税吗？

Answer 1

现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费● 6元/M2；
5.转移登记费● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。由于你们是直系亲属赠与免缴此费。