第1个回答 2013-06-26
二者从本质上来说都是利率,只不过资本化率适用于固定资产建设期间,计算的是应计入固定资产成本的贷款利息;折现率是把未来的现金流量折合为当前的现金流量而采用的利率。
第2个回答 2006-02-24
买一本考中级职称的书,财务管理上有详细说明,公式定义举例都有,书只要20元一本
第3个回答 2019-03-02
折现率与资本化率在本质上都是将未来的预期收益折算成现值的比率,只是适用场合不同。折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,,资本化率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率。
折现率可被视为投资中对收益流要求的回报率,需考虑投资的机会成本和收益的不确定性或者说风险,折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成。前者通常由政府债券的利率决定,后者取决于特定资产的风险状况。资本化率也反映无风险报酬率和风险报酬率,但是它还反映资产收益的长期增长前景。
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
资本化率=折现率-未来年收入的增长率