现浇顶的新房裂缝是怎么回事？

Question

我的房子是当年动工当年入住的新房，入住到现在不到一年，可是现在门框、窗户等周围好多地方的墙壁上都出现了的长短不一的裂缝，就连操作间墙壁上的瓷砖都被墙面上的裂缝拉裂了，物业说是因为房子是现浇顶的新房，是正常的热胀冷缩。我还是很那我纳闷，请懂行的朋友解释一下!

Answer 1

天花裂缝：如果是预制板楼面，主要原因是预制板制作和安装时的问题，比如制作时应力控制和放张没控制好，安装时没有座浆或者是板缝没有灌浆。
墙面裂缝：这个问题比较麻烦，最大的可能性是结构变形较大，可能是基础沉降或者梁出问题，考虑到室内温差不大，温度变化导致的变形不太可能。当然，这是裂缝比较严重时才可能产生的，比如裂缝长或者比较宽。如果只是短小的裂缝，那就可能是墙面砖质量不过关，或者施工的时贴面釉浆太好、没有充分湿透。
对于天花裂缝，你可以采用纱布贴在裂缝上（做仿瓷涂料的那种胶，纱布就不用说了吧），然后再在上面做面层，比如墙面漆或仿瓷涂料。这个办法施工得当，可以保持两年左右不出大问题，如果你是新房，干脆等一年左右再处理，因为那时候房屋变形基本稳定了，效果好些。
对于厨卫的墙面裂缝，要看是怎么产生的，一般是施工方法不当或材料质量不行，如果材料不行的话，那你只有哭了，不顺眼的话只有全部凿除重新贴；施工时要注意充分浸泡后再贴，还有打底的砂浆不宜强度过高，可以考虑适当掺少量石灰。实在看着不舒服的话，用小切割机把坏的砖沿缝切开，再凿除重新贴。内墙处理确实比较麻烦，因为要找到合色的砖真难，可以考虑把切下的砖换成艺术砖。

Answer 2

门窗连接处出现裂缝是很普遍的,那是现浇的伸缩缝,出现着这种情况很正常,你可以让开发商帮助你维修(但他们的维修效果不好,还不如装修时自行解决).
我是做物业管理的,经常碰见此类问题,交你个很好的解决办法,价格也很便宜,装修的人员都知道怎么使用,去买些纤缝带,装修后效果很好!本回答被网友采纳

Answer 3

你的房子用来做什么的，为何有操作间？？
门窗周围出现裂缝，看是什么形状的，若是短而细的裂纹，则无关紧要，若是粗且长的条纹那你就要注意了，门窗周围出现倒八字或正（即门窗左右两边一边一条斜向上的裂缝），那就地基不均匀下沉，有危险，若是门窗中间一条竖向裂缝，这是断梁的信号，会垮的。
瓷砖都被墙面上的裂缝拉裂有两种可能，一种是墙体受力不均匀导致瓷砖也是如此而裂缝，一种是冷热效应造成，若是受力不均匀就要找出毛病所在，比如减轻墙面竖向承受荷载，若有机械作业，减少对墙面的震动等等。
若你想投诉，你也肯定自己的认为，那就请把墙面挖出来，看看裂缝的走向如何，缝有多大，若是你说的里外惯通，缝隙超过一公分的，可以找物业要求开发商赔偿损失，或者大修，一般主体包修5-10年。

Answer 4

可以到房管局具体咨询，或者找专业人士查看。

Answer 5

你可以投诉他们