申请维修基金可以不用三分之二的业主同意吗

如题所述

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第1个回答 2016-06-20

需要的
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。本回答被提问者采纳

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三分之二的业主同意使用维修基金,没有同意的就不扣钱吗?答：只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。依据相关的法律，住宅专项资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。在业主委员会成立以后，当获得了三分之二以上业主的同意之后，住宅专项资金便可以由业务委员会行使管理的权利。这时资金由业务委员会掌管，在需要使用时，不同意...

动用维修基金如果大半业主不同意是不是就用不了答：是的。动用维修基金至少要三分之二的业主同意才可以。物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，才能根据申请...

维修基金使用需要业主同意吗答：维修基金使用需要业主同意，根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议;住宅专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。小区维修基金在什么情况下可以使用?1、小区的保修...

维修基金千万别签字的原因答：如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金就不能签，因为按照规定，维修基金的使用必须有三分之二的业主签字.一经签单，就意味着这笔钱可以为房产所用，业主的合法权益无法得到保障。维修基金业主签字后果1、果你申请维修基金的使用，三分之二的业主都签了，说明房子确实有问题，...

维修基金千万别签字什么意思答：这些都是维修基金的范围。如果出现问题，只能申请维修基金，才能继续生活。怕房子贬值，后果很难体会，但不会有其他不良后果，不用担心。如果小区需要修缮，一些公共场所或公共设施、房屋有专项维修资金和应急专项资金。如果有紧急情况，可以申请使用维修基金，这需要业主同意，只有三分之二的业主同意。

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小区公维金必须一个一个申请吗答：公共维修基金是不允许个人申请使用的，集体申领可以是整个小区，也可以是单独的某栋楼，需要全体小区业主或者某栋楼的全体住户全都已经交纳过房屋维修基金，而且还需经过全体小区2/3业主同意。小区公维金由物业服务企业或相关业主提出维修和改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新，...

物业在没经过业主的同意,就动用维修基金修电梯,合理吗?答：维修资金的启用是有一定程序的，但是关于电梯启用维修资金是否要经过双三分之二业主同意，地方政策不同，建议查找当地住建部门关于维修资金使用的条例。以陕西西安为例，电梯属于特种设备，发生故障电梯相关质检部门出具质检报告后，三户以上业主同意报相关部门审批就可启用维修资金进行维修。但是具体使维修方案...

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