不能查封,
住房权益属于谁,是看住房产权登记人姓名,也就是房产证登记人姓名是谁,
如果房产证登记人不是债务人,是他人,那么,住房产权就不是债务人的,属于登记人合法拥有。你们有债务关系,不能去查封属于他人的住房。
证明,协议,以及公证,都不能证明住房产权发生转移。以办理过户为准!
追问房产证上登记的人对查封没意见,房子他也没住过,就是怕法院执行走房子后,朋友以后和他要。
追答我欠银行钱,银行把你家房子查封。
这个有点意思。
法院不会那么做。法律保障每一位公民合法权益。需要执行冻结的是债务人本人的住房和其他财产。