夫妻双方离婚了，娃娃的监护权归妈妈，房产归妈妈和未成年娃娃拥有，如果要卖房子是不是夫妻双方都要同意

Question

如题所述

Answer 1

光说房产归你不行，只有办理完过户房产才真正是你的，如果没有过户，房产买卖还得经过对方同意，最起码需要对方协助办理房产买卖手续，

                                   

Answer 2

那就要看房产归属是谁了，如果是你和孩子的就不需要你的前任签字了，因为你们离婚了抛开孩子，你们一点关系都没有了，如果是孩子父亲的，那是人家的东西，你没有买卖的权益！

Answer 3

孩子的监护权是孩子的父母，不是谁抚养就是谁的监护权，不直接抚养孩子的一方也有监护权。如果房产已经过户到你和你孩子名下，因房产不是一个人的，你儿子还是未成年人，在你儿子成年以前，你是没有权利卖房的，也不需要你前夫签字。如果你儿子已满16周岁，现在已经工作，你和你儿子协商后可以出售房产。

Answer 4

法律规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
虽然法律有上述规定，但实际操作较难。
如你的情况，你自己卖房屋后，前夫就可以，以损害未成年人利益（即娃儿）起诉你。娃儿也可以在成年后以自己的利益受到损害为由起诉。
多协商，多思量。
祝顺利。

Answer 5

房产归妈妈和未成年娃娃拥有，那么那么这个房产的产权是属于妈妈和未成年的娃娃，那么要卖房子，就是要妈妈和这个娃娃双方同意才可以。跟这个爸爸没有任何关系。