现在很多年轻人购 买房 子的时候，都喜欢购买 公寓 房，一直认为公寓要比 普通住宅 高一个档次，而住进去也非常的舒适，可以和酒店相提并论了，不过，他们想通过贷款的方式来购买这种房子，但由于自己不知道公寓 按揭贷款 可不可以办理，所以这件事就一直耽搁下来了，此外，买公寓房的注意事项是什么呢。
公寓按揭贷款能办理吗？
可以得，按揭贷款的条件：
1、借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
2、有所购（大修）住房全部价款20％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购（大修）住房的 首付款 ；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
买公寓房注意事项？
1、注意 房屋产权 ：按照相关规定， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，涉及商品房的性质只有 住宅用地 、 商业用地 和 工业用地 。 购房 者只需查看 楼盘 的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于 写字楼 ， 租金 较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的 配套 、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
3、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌 开发商 ，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择 地段 优越、交通方便、商业配套成熟的区域。 房屋面积 的大小要合适，用于出租的 小户型 ，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租，租金价格也合理。
5、考察 小区 的周边综合环境与配套。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的 装修 标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了， 空置 的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
6、 物业管理 水平决定着小区房屋的出租率。要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样就大大打了折扣。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校等。
7、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场 供求关系 ，然后进行测算，看是否可以达到自己的投资期望，再决定是否购买。
从文章里大家已经了解到了公寓按揭贷款能办理吗，买公寓房的话也是可以进行按揭贷款的，但必须要具备文章里的这些条件才可以办理的，其中有一条没具备的话照样不可以贷款，同时，给你们讲了一下买公寓房的注意事项有哪些，在买房子的时候首先要明确购买的目的是什么，其次要选择口碑好的开发商。