房屋原土地性质是划拨，交易时，房管局处缴纳了“土地收益金”，土地局处让再交“土地出让金”是否重复了

Question

房屋土地的原有性质是划拨，二手房交易时，在房管局处设置的交易大厅交了“土地收益金”，发票上写的就是“土地收益金”，在去土地局办理房屋的土地证变更时，又要求去银行缴纳“土地出让金”请问这是合理收费吗？是否是重复收费呢？

Answer 1

没有，划拨土地你交易时必须交土地出让金，不然划拨时你没有出钱，交易时你就进钱，哪有不出钱光进钱的好事，就相当于你把以前因为土地划拨没交的土地使用权出让金不叫一下，这样才可以交易，划拨土地是不能直接转让的。土地收益金，是因为你卖房时，挣钱了，政府也要分一点，相当于个人所得税

Answer 2

你说的土地收益金应该是说的“土地增值税”吧？没有重复收费，只是各地域收费标准不一。你可以查下土地增值税相关即可了解

Answer 3

概念有所不同，一个是房管局，一个是土地局，一个管房，一个管土地，反正都是让你出钱，他们都要转钱，所以没所谓的重不重复，是他们收多收少的问题。