第1个回答 2011-03-15
一、《房地产经纪管理办法》第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
二、如果去税务局开房屋租赁的发票，需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证，到地税局填写代开发票申请。
个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
也就是说，要开发票的话，必须提供相关证件。否则发票开不出来。当然你可以不开发票。但看相关证件是基本权利。
三、《房地产经纪管理办法》 第十五条 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容： （六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；
也就是说，你可以投诉他。
四、你可以摔开中介，直接找房东提供相关文件。本回答被网友采纳
第2个回答 2011-03-17
必须要看房东的房产证复印机，不然可能会租到无权处分的房子，有几率遇到纠纷的。
一般正规的中介公司在收到房东的委托时应该向房东索取可以证明房子来源的合法资料，并留存备查。如不然把别人的房子错当委托人（房东）的房子租出去，涉及到侵权那是要吃官司的。
由此可看，这家中介公司不大正规。
第3个回答 2011-03-15
签订租赁合同时，可以要求中介或者出租人出示房产证原件，以证明你出租的房屋是合法的。否则你可以拒签，以规避有人冒充房东收取房租的风险。
第4个回答 2011-03-15
我了解中介行业的，租房一般都要提供房东的身份证复印件，为了房东考虑可以在复印件上写上“仅供租房使用”，这样就没问题了