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土地使用证出让区别是什么
如题所述
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推荐答案 推荐于2018-04-06
土地使用证上,有出让的,就不需要缴纳出让税费,如果没有出让的土地,都需要缴纳。
土地是属于国家和集体的。
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。
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其他回答
第1个回答 2018-06-25
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
第2个回答 2014-05-05
个人不能改变土地使用权,出让与否不会影响土管部门依法批准
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土地使用证
转让和
出让
的
区别是什么
答:
转让土地与出让土地的主要区别:
划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳
,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,
出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年
。 一、土地使用证转让和出让的区别是什么转让土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在...
土地使用证出让区别是什么
答:
土地使用证上,有出让的,就不需要缴纳出让税费,如果没有出让的土地,都需要缴纳
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土地是属于国家和集体的
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土地使用
权
出让
和划拨的
区别
有哪些
答:
土地使用权出让和划拨的区别在于,
法律性质不同,取得土地使用权的方式不同,取得土地使用权以后的权利义务不同,土地使用权的期限不同
,划拨土地是没有使用期限限制的,而以出让方式取得土地使用权的,使用期限从40年到70年不等。 一、土地使用权出让和划拨的区别有哪些?1、性质不同 划拨是交了补偿...
房屋
土地使用证
过户中的划拨和
出让
的
区别
答:
你好,
土地性质是划拨或者是出让 出于两种土地拿到地的方式不一样
,出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳...
国有
土地使用证
与土地使用权
出让
合同有
什么区别
?
答:
1、概念
不同
《国有
土地使用证
》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权
出让
合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
国有
土地使用证
的
出让
和转让有哪些
区别
答:
1、使用范围
不同
:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,
出让土地
的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同:划拨
土地使用
权没有使用期限的限制,因此...
土地使用证
划拨与
出让
的
区别是什么
答:
法律分析:(一)
二者性质不同
划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,它属于行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但却设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,...
土地证
划拨和
出让
的
区别是什么
答:
土地证划拨和出让的区别是什么
划拨土地证
是无偿的、没有使用期限,而且要符合法律规定才能划拨土地,通常政府机关和经济适用房的土地都是划拨性质。而出让土地是缴纳土地出让金后取得的土地使用权,根据用途不同其使用年限也不同,居住用地使用年限是70年,到期后居住用地可自动续期。划拨的土地可以过户吗...
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