第1个回答 2018-11-27
这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则每季度征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。
第2个回答 2018-11-27
土地增值税和土地使用税，房地产开发企业都需要缴纳。如果取得了土地使用权，自签订土地出让合同日期起，分别在每年3、6、9、12月份征期申报缴纳土地使用税，税率按当地规定定额税率确认，乘以土地面积得出应缴纳税额。土地增值税是按开发项目收到预售房款时按一定比例预缴，项目结束或达到土地增值税汇算清缴条件时，进行汇算清缴。
第3个回答 2012-11-06
都需要交，在不同的时段交不同的税金，视具体情况而定。房开企业通过招拍挂形式取得土地后，在以后年底在房产权属转移之前均需缴纳土地使用税，房产转移办理房产证后，小业主可以拿到房产证和土地使用证两本证件，在这个时候房开企业不需要再交土地使用税；土地增值税的规定有很多文件可以参考，最新文件是2009年的，大意是在产权转移时需要交土地增值税，具体算法略。
第4个回答 2011-02-11
土地使用权，每年3、6、9、12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定
拿到土地后还要交个营业税