买房子什么时候办房产证

Question

我买的是期房，

Answer 1

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

Answer 2

新房：当你和开发商签订商品房预售合同的时候，旁边应该有代办房产证的机构和你签约！费用在1000元左右！一般在开发商大产权证下来后360天内，你就能拿到房产证！如果是按揭买房，房本会到银行做抵押！
二手房：如果你是北京的，过户当天即可拿到新房产证！

Answer 3

首先你没有说清楚是买一手房还是二手房，如果是二手房，你什么时候买就能和卖家约定时间去办理房产证过户，如果是新房：
1、合同有规定什么时候之前办好房产证和土地证；
2、负责任的开发商会在合同约定的时间内通知你去办手续，一般情况下都需要你个人和房产证共有权人（结婚了或者另有约定的共有权人）到房产局办证大厅两次，验证你的身份证原件，签字画押等。非常简单；
3、如果碰上不负责任的开发商，那你这个问题问了等于白问；

Answer 4

购房合同上都写有多少个工作日 下证、 楼盘不一样、下证日期也不一样的！ 要下证的时候 开发商会通知你交 维修基金和契税！ 那时候就下房产证了！本回答被提问者采纳

Answer 5

只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。