房产证上写你的名字不一定就是你的房子，哪些坑需要避免？

Question

如题所述

Answer 1

新民法典颁发以后会进行婚前认证，如果说这个房子是在婚前购买的就算是房产证上最后加上了你的名字，那么这个房子也不属于你。如果说这个房子是在结婚以后才购买的，那么就算房产证上没有你的名字，那么也是夫妻共同财产。

在新民法典颁布之前有很多的人结婚之前，可能是一方购买了房子还在结婚以后另一方就希望能把他的名字加在房产证上这样就属于夫妻共同财产了，但是在新民法典颁布以后，这样的政策就不具备法律效力了。

第一，不属于夫妻共同财产

如果说你的房子是在结婚之前有一方的父母所购买的，那么这个房子应当属于一方的父母，而不属于夫妻共同财产。一方在结婚之前已经购买了房子而结婚以后在房产证上加上了另一半的名字，那么这个房子依然是属于婚前所购买的那个人并不属于夫妻共同财产。

第二，属于夫妻共同财产

在结婚之前，如果一方并没有房子，但是在结婚以后两个人才开始购买房子交了首付，那么这个房子就属于夫妻共同财产。就算在房产证上只写了一方的名字，但是这个房子也属于两个人的。所以现在如果想靠房产证上加名字去夺得房子几乎不可能了，想要自己的房子就要努力去赚钱自己去购买了，避免了很多不劳而获的人。

在结婚的时候，首先要注意对方是否有房子，如果说对方已经购买了房子付了首付，但是并没有付尾款，结婚以后你帮着对方付老房子高峰期，但是在离婚的时候这个房子依然不属于你，因为在进行婚前认证的时候对方已经购买了这个房子。所以说在结婚的时候要注意，要么就全款买房子，要么就结婚以后再分期购买房子。

Answer 2

新民法典颁发以后会进行婚前认证，如果说这个房子是在婚前购买的就算是房产证上最后加上了你的名字，那么这个房子也不属于你。如果说这个房子是在结婚以后才购买的，那么就算房产证上没有你的名字，那么也是夫妻共同财产。

Answer 3

现在的这种情况在购买房子的时候，首先我们注意自己贴的合约，自己应该注意自己贴的房子产权，同时也应该注意自己是全款买房还是贷款买房同，如果是贷款买房子的话是注意按揭的情况，因为这些都是非常关键的。

Answer 4

要注意购房的时间，而且一定要达成协议。婚后买的房属于夫妻共同财产。一定要记得订立相关的协议。也要注意出资的情况。